Noorte perede soovid kujundavad suvilaturu ümber
Suur pakkumine on pannud suvilate müüjad järjest keerulisemasse olukorda ning kiire müügisoovi korral tuleb tihti seatud hinnasihist loobuda ja leppida ostjate pakkumisega, seda eriti vanemate ja väikeste suvilate puhul, mille järgi on nõudlus selgelt vähenenud, kommenteerib 1Partner Kinnisvara maakler Garmen Heinsalu.
Kui varem otsiti maalähedast puhkusekohta vaid suvekuudeks, siis täna on staažika maakleri sõnul turgu ümber kujundamas noored pered, kes soovivad linnast eemale ostetava suvila endale aastaringseks päriskoduks kujundada. “Paljud nooremad inimesed omale mitut kinnisvara lubada ei saa ja nii kaalutaksegi oma korteri müümist ning selle asemele sellise suvila ostmist, mida jõukohaste investeeringutega aastaringseks elamiseks ümber ehitada. Nii on nõutum kaup suvilate mõistes suurem maja ja suurem krunt,” räägib Heinsalu, kelle sõnul just vanemate lagunenud majade ja kiire müügisoovi puhul tuleb arvestada, et ostjad pakuvad hinda julgelt alla ning müüjatel tuleb tehingu õnnestumiseks sellega tihti ka leppida.
Seotud lood
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Kui hoone eluiga võib olla 50+ aastat, siis büroohoone võib oma moraalse eluea lõpu saada Tallinna turul juba 20 aastaga ehk selleks hetkeks peaks omanikul olema varuplaan, tõdeb RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski tänase loo intervjuus. Olukorrale annab hagu löök lõunast, mis keerab näiteks siinsele turule vinte peale veelgi.
Käibemaksutõusu eel tehti Tallinnas juunis kinnisvaraga kokku 934 tehingut ja korterite ruutmeetri keskmine hind tõusis 3140 euroni, mis on viimase aasta rekord, kommenteeris 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri.
Läti annab Eestile mitu õppetundi. Eesti uusarenduste hinnalangus unusta ära. Siin on tulevase Ukraina löögi eelmäng.
Eesti uusarenduste turg on kinni jooksmas: hoolega loodud arendused on ostjaile kallid, muljetavaldav müümata eluasemete laojääk tuleb talvel tühikäigul ära kütta. Käibemaksutõus teeb pildi veel kehvemaks. Lahendus aga paistab Lätis. Nimekad arendajad avaldavad, mida kõike põnevat sealt saab. Ent siit tagant kumab üle turu kiirgav löök.
Prognoositud uut tehinguaktiivsuse kasvu hüpet või isegi jõnksu ülespoole ei ole uusarenduste hindu juuli alguses kergitava käibemaksu tõusu eel seni toimunud, tõdeb 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri ja teeb prognoosi.
Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.
Enimloetud
2
See on juba poliitiline küsimus. Tagajärjed maksab kinni lõpptarbija
3
5
“Hetkel tegeleme detailplaneeringu muutmise protsessiga”
Viimased uudised
uvel portfelli lisandunud projektid hakkavad ettevõtte hinnangul toetama eelkõige 2028. ja 2029. aasta majandustulemusi.
Arco Vara 2026. aasta esimese poolaasta müügitulu oli 4,32 miljonit eurot ning puhaskahjumiks kujunes 1,15 miljonit eurot.
Konverentsid
Hetkel kuum
Vaata tervet Eestit hõlmavat graafikut - olukord on kõnekas
See on juba poliitiline küsimus. Tagajärjed maksab kinni lõpptarbija
Erinevalt Tallinnast pole Tartu linnas uusarenduste jaoks enam kuigi palju ruumi
Pildis on edulood, ebaõnnestumistest ei räägita
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele