Valus müümata laojääk. Kellel on suur tõenäosus lõpetada miinusega?
Allekand, vastates küsimustele, lahkab laojääki ja selle karisid - ning seda ka ostjatele. Seis lohkulangenud eluasemeturul on väljakutsuv, muutujaid on kuhjaga. Muide, arendajate võimalused alanud aastaks avas hiljuti LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing, kinnisvarabüroode eesoleva aasta avas aga Uus Maa Kinnisvarabüroo juht Argo Pillesson.
Seotud lood
Viimase kahe-kolme aasta jooksul on korterite üürimine muutunud populaarsemaks, rääkis LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim.
Uue kodu ostu kavandajatel tuleb arvestada, et aasta pärast on hinnad turul vähemalt 5% kõrgemad, on Lätis ja Portugalis toimetava Invego juht Kristjan-Thor Vähi veendunud tänases (08.01.26) pressiteates. Meenutuseks: 2024. aasta lõpul oli juttu aastal 2025 eesootavast 2 hinnatõusujõnksust, aga need ei realiseerunud. Hoopis arendajail tuli nii mõndagi alla neelata.
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Klassikaliselt peaks toimival turul olema uue ja järelturu korteri hinnavahe 25-30%, ent kui septembris see näitaja ligines 40%-le, siis nüüd on see 40% käes. Reipad jutud eluasemete peatsest hinnatõusust kõlavad kummaliselt ajal, kui uusarenduste tõehetk on saabunud. Taustal paisub õhupallina hooneteuputus.
Koduotsingul on levinud arusaam, et korter uusarenduses ei tasu kõrge hinna tõttu kaalumist, kuid tegelikult on mitukümmend põhjust, miks lisapingutus päris uue kodu ostuks end nii emotsionaalselt kui ka rahaliselt ära tasub, väidab Invego müügijuht Sandra Alliksaar.
2026. aasta maist enam kui tuhandele objektile päästeauto enam automaatselt kohale ei sõida. Automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteate (ATeS) edastamise teenuse peatamine tähendab, et hooneomanikud ja valdajad peavad üle vaatama ning vajadusel uuendama tulekahju korral tegutsemise plaani, operatiivkaardi ja ATSiga seotud dokumendid.
Enimloetud
2
Siin on mõttekoht ka linnaametnikele ja seda paljuski eluasemeturu kontekstis
3
4
5
Vanema kinnisvara omanikud on keerulises olukorras
Viimased uudised
Taavi Soorm kõrvutab Stockholmi ja Tallinna eluasemeturgu. Siit on õppida!
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõttekoht ka linnaametnikele ja seda paljuski eluasemeturu kontekstis
Siin on 2025. aasta ja 2025. aasta IV kvartali kõige enam kortereid müünud arendajate esikolmikud.
Vanema kinnisvara omanikud on keerulises olukorras
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele