Valus müümata laojääk. Kellel on suur tõenäosus lõpetada miinusega?

Viimase kahe-kolme aasta jooksul on korterite üürimine muutunud populaarsemaks, rääkis LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim.

Uue kodu ostu kavandajatel tuleb arvestada, et aasta pärast on hinnad turul vähemalt 5% kõrgemad, on Lätis ja Portugalis toimetava Invego juht Kristjan-Thor Vähi veendunud tänases (08.01.26) pressiteates. Meenutuseks: 2024. aasta lõpul oli juttu aastal 2025 eesootavast 2 hinnatõusujõnksust, aga need ei realiseerunud. Hoopis arendajail tuli nii mõndagi alla neelata.

Klassikaliselt peaks toimival turul olema uue ja järelturu korteri hinnavahe 25-30%, ent kui septembris see näitaja ligines 40%-le, siis nüüd on see 40% käes. Reipad jutud eluasemete peatsest hinnatõusust kõlavad kummaliselt ajal, kui uusarenduste tõehetk on saabunud. Taustal paisub õhupallina hooneteuputus.

Koduotsingul on levinud arusaam, et korter uusarenduses ei tasu kõrge hinna tõttu kaalumist, kuid tegelikult on mitukümmend põhjust, miks lisapingutus päris uue kodu ostuks end nii emotsionaalselt kui ka rahaliselt ära tasub, väidab Invego müügijuht Sandra Alliksaar.

Ülemiste City unikaalne asukoht, kus piltlikult öeldes kohtub Eesti Euroopaga ja vastupidi, on muutnud piirkonna nii kohalike kui rahvusvaheliste ettevõtete tõmbekeskuseks. Lähiaastate ambitsioonikad arenguplaanid suurendavad linnaku mõju ja tähtsust mitte ainult majanduses, vaid üha enam ka kohalike elanike ja väliskülaliste jaoks. Samuti algas äsja esindusliku Eesti botaaniku ja ökoloogi Viktor Masingu järgi nime saanud ärihoone ehitus.