Ekspert: ärikinnisvaraturg ootab riskide vähenemist
Ärikinnisvara tootlikkus langes mullu rekordmadalale ning vähenes ka tehingute arv. Turu aktiveerumiseks peavad riskid, seal hulgas geopoliitilised, oluliselt vähenema, kirjutab RE Kinnisvara vanempartner Monica Meldo.
Ärikinnisvaraga sooritatud ostu-müügitehingute kogumaht tegi uue rekordi 2021. aastal, küündides ligi 620 miljoni euroni. See oli tunduvalt suurem kui varasematel aastatel. Eesti ärikinnisvara investeerimisturu eelmine rekordmaht – u 500 miljonit eurot – pärineb suisa 2015. aastast. Vahepealsel perioodil tehingute maht aasta-aastalt vähenes, sest seoses kinnisvara jõudmisega pikaajaliste investorite portfellidesse kuivas müüdavate objektide arv kokku.
Seotud lood
Ehkki Rootsi kinnisvaraturg on tipust langenud üle kümnendiku, kajastab see SEB Baltimaade korporatiivpanganduse juhi Anders Larssoni sõnul vaid kitsast osa riigi üldisest majanduspildist - kohalikud elamuehitajad on hästi kapitaliseeritud, ärikinnisvara püsib kindlalt.
Sel aastal on büroopindade turul kõige tõenäolisemad kaks stsenaariumi, millede puhul oleneb realiseerumine eelkõige arengutest majanduses, kirjutab RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski.
Uuele moodsale äripinnale kolimist planeerides loetakse tihti raha valest otsast - ent arvutus vanade käibenumbritega on valearvestus. Uus ja kvaliteetne ongi esmapilgul harjumatult kallis, kuid kõige olulisem on hoopis muu, kirjutab uute ja vanade büroopindade eeliseid, puudusi ja võimalusi lahkavas arvamuses Uus Maa ärikinnisvara büroo- ja kaubanduse osakonna juht Eduard Sorokin.
Võta ärikinnisvara valdkonnas muutunud keskkond arvesse nüüd ja kohe. Oleme ausad: turg on languses. Samas pakub muutlik olukord hulga väljakutseid ja võimalusi. Mida prognoosivad valdkonna eksperdid alanud aastaks, kriisiks, aga ka kriisijärgseks ajaks?
Tallinna keskseimasse piirkonda on müügile saabunud võimalustega objekt - Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) otsib omanikku kinnistule aadressil Liivalaia tänav 24, mis oli varasemalt kasutusel aastaid kohtuhoonena.
Enimloetud
1
4
5
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
6
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Viimased uudised
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid ning mis sinna tuleb!
Konverentsid
Hetkel kuum
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
Siin on terve ports juhiseid nii algajale, kui kogenenule.
2 olulist näitajat: graafikud kõnelevad 5 aasta trendide kohta selget keelt!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele