Leidsin võimaluse, kuidas juba praegu osta Noblessneri kortereid poole hinnaga
Tallinnas 100 miljoni euro eest kortereid omava ja Helsingi First Northi börsil kaupleva kinnisvarafirma Asuntosalkku turuväärtus on aktsiaturul tegutsevate investorite poolt hinnatud poole madalamaks, kui on nende vara koguväärtus. See pani mind mõtlema, kas peaksin nägema seda ostukohana või ohu märgina.
Kõrged intressimäärad ja tugev hinnasurve on avaldanud tugevat mõju ka kinnisvarafirmadele, mille osakuid on müüdud tugevalt allpool nende raamatupidamisväärtust. Asuntosalkkule kuulub lisaks Tallinna kinnisvarale ka 176 miljoni euro eest kortereid Helsingis. Selle juures on aga Asuntosalkku hinna ja raamatupidamisliku väärtuse suhtarv P/B 0,57 kandis ehk siis, kui ettevõttel on netovarasid 150 euro eest aktsia kohta, on turuväärtus aktsial 90,5 eurot.
Seotud lood
Aprillikuu alguse seisuga oli Tallinnas ja Harjumaal uusi kortereid müügis 406. Aasta varem samal perioodil oli neid müügis 69 ehk ligi kuus korda vähem. Kui veel kuni oktoobrini valmis ehitatud ja müümata korterite arv Tallinnas ja Harjumaal kõikus 80 ümber, siis alates novembrist laovaru kasvas suurte hüpetega, selgub Pindi Kinnisvara uusarenduste monitooringust.
Isegi praegusel keerulisel ajal on kinnisvaraga kauplemine veidi hoogu kogunud ja turule on juurde tulnud nii põnevaid objekte kui paksu rahakotiga ostjaid. Igal aastal räägitakse ühte ja sama – et kevadel ärkab kinnisvaraturg varjusurmast. Kuid miks see nii tegelikult on, sellest kirjutab Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Korteriühistud on erinevad: ühes veereb elu tegusa juhatuse eestvedamisel nagu hernes, teisel on kõik ligadi-logadi: remonditööd, mis ette võetakse, kipuvad venima jääma, trepikojad on räpased, majaümbruse heakord jätab soovida ja majaelanikud nurisevad. „Kui on näha, et asju kuidagi järje peale ei saada, tasub ehk kaaluda lepingu sõlmimist mõne haldusfirmaga,“ ütleb Ronald Tõnisson, korteriühistute haldusteenust pakkuva Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht.
Enimloetud
3
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
4
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
5
Turul käib kättesaadavuse teemal hämamine
Viimased uudised
Vaata, milliste investorite käes on võlakirjade jäme ots ja kui palju keegi neid märkis
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Konverentsid
Hetkel kuum
Pööris koidab - eluasemeturul ja linnaruumis kisub tuliseks. Miljoniruuduküsimus muutub aina päevakajalisemaks
Laur avaldab, milleks Liven raha kaasas. Tallinna planeeringute menetlemine sai temalt analüütilise hinnangu + osutab ta ka ühele olukorra juurpõhjusele
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele