- ST
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
CM: energiamärgis on kinnisvaratehingu kohustuslik osa
Eelmise aasta algusest kehtib täiendatud energiatõhususe regulatsioon. Inimesi ajab segadusse nõutav hoonete energiamärgis, sest seda seostatakse pigem uute majadega. Tegelikult on kohustuslik energiamärgis iga ostetava, müüdava ja üüritava eramu, korteri ja ärihoone puhul, andes nii omanikule, ostjale kui ka üürnikule ettekujutuse hoone energiatarbimise kohta.
„Kui kodumasinaid ostes vaadatakse väga hoolikalt energiamärgiseid A, B ja C, siis korterit ja maja ostes ei osata seda küsida ega vaadata. Ent energiamärgis on kinnisvara juures väga oluliseks infoallikaks – kui uue külmkapi või televiisori energiatarbimine ei muuda eriti palju igapäevaseid makseid, siis 30-40 aastaks võetava kodulaenu puhul tuleks olla oma valikutes kindel,“ selgitas Tehnilise Järelevalve Ameti ehitus- ja elektriosakonna juhataja Ahto Tuuling.
Tehnilise Järelevalve Ameti kohustus on energiamärgise olemasolu ning nõuetele vastavust kontrollida, inimeste teadlikkust sellest tõsta ning vajadusel karistada.
„Hetkel oleme oma tegevuse suunanud teavitustööle ega tegele trahvimisega. Soovime, et inimesed teaksid, et igal uuel või oluliselt rekonstrueeritaval hoonetüübil on oma energiasäästlikkuse miinimumnõuded ning et igale kinnisvarakuulutusele peab olema lisatud kaalutud energiaerikasutuse või energiatõhususarv või nende klassid. Teeme selleks aktiivselt koostööd ka kinnisvaraportaalide ja -büroodega,“ rääkis Tuuling ja lisas, et energiamärgise lähteandmeid ja olemasolu saab igaüks kontrollida avalikust ehitisregistrist, kuhu märgise väljaandjatel on kohustus selle kohta vastav info sisestada.
Mis on energiamärgis ja milleks seda vaja?
• Energiamärgis on dokument, mis annab teada, milline on projekteeritava hoone energiavajadus (energiatõhususarv) või olemasoleva hoone tegelik energiatarbimine (kaalutud energiaerikasutus).
• Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud juhul, kui selleks puudub mõistlik võimalus.
• Energiamärgisel kajastatakse hoone tegelik või eeldatav energiakasutus, andes hoonele vastava energiaklassi A-st kuni H-ni, mis näitab hoone energiatõhusust (kütte, sooja tarbevee, gaasi, elektri, jms) keskmisi kulusid aastas kilovatt-tundides ühe ruutmeetri kohta (kWh/(m2a)).
• Energiamärgis on kohustuslik uutel ehitatavatel hoonetel, üle 500 m2 kasuliku pinnaga avalikel hoonetel ning olemasoleva hoone/hoonete osa müügil või väljaüürimisel. Märgis on sageli üheks tingimuseks, et hoone omanik saaks riiklikke laenusid või KredExi abi hoone olukorra parandamiseks. Täpsemad tingimused annab laenuandja ja/või käendaja.
• Ehitatavatele hoonetele väljastatakse energiamärgis energiaarvutustel põhinevate andmete alusel.
• Olemasolevatel hoonetel arvutatakse hoone energiakasutust viimase kolme aasta kütte- ja soojusenergiaarvete alusel ehk kogu energia, mis erinevatel kandjatel on sisse tulnud, jaotatakse maja köetava pinna peale.
Energiaklassi parandamine võib kuni kolmandiku võrra kulusid vähendada
Hetkel kuum
„Uut kodu otsides on palju asju, mida inimesed omavahel võrdlevad alates asukohast kuni ruumide suuruseni. Täna on juures oluline parameeter, mis annab võimaluse analoogseid objekte võrrelda – energiasääst ning võimalikud tulevikuinvesteeringud elamu energiatõhusamaks muutmiseks,“ selgitas Tuuling. „Energiatõhusamaks saab hoonet muuta erinevate võimalustega, näiteks aknaid vahetades või fassaadi soojustades ja renoveerides, kuid alati tuleb arvutada, kas investeering tasub end ära. Oleme teinud arvutusi, et parendades hoone energiaklassi ühe klassi võrra, võib hoone asukohast, parameetritest, kujust, küttest jms sõltudes säästa omanik kuni 30% oma energiakasutuse kuludelt aastas.“
Energiamärgise tellib ja selle olemasolu eest vastutab hoone omanik, korterelamu juhatus või haldaja. Energiamärgise kehtivusaeg on kümme aastat.
Energiamärgise koondinformatsiooni vorm, hoone külastajate jaoks nähtavale kohale paigaldatava energiamärgise vorm.
Seotud lood
3. veebruaril algab Tallinna linnaosa valitsustes taotluste vastuvõtmine korteriühistutelt linna abipaketi raames käivitunud projektile "Fassaadid korda".
Tallinna korteriühistud saavad taotleda toetust energiamärgise väljastamisega seotud kulude katmiseks.
Merkol Tartul valmisid kõrge B-klassi energiamärgisega kortermajad. Tartu vallas on B-klass vaid ühel hoonel, ent ettevõte tahab selle edaspidi muuta uute korteriarenduste puhul standardiks.
Eelmisel aastal väljastas Tallinna Linnaplaneerimise Amet 1445 kasutusluba. Kasutuslubade taotluste ja väljastatud kasutuslubade arv on võrreldes paari viimase aastaga märgatavalt kasvanud. Ettekirjutuste kasvu taga on tõhusam järelevalve ja kontroll.
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
2
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
5
6
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Viimased uudised
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata, mis seal toimus ja milline hoone sinna tuleb
Eesti Arhitektide Liit: Praeguste tingimustega hangitakse 19 miljoni euro eest 187 114 m2 hoone mittetoimiva vana lahenduse vormistamist
Vaata galeriid, milline see ala on ja mis on juba valmimas.
Konverentsid
Hetkel kuum
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele