Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
“Geopoliitiline olukord kindlasti osade ostjate huvi on mõjutanud. Räägitakse investeeringute hajutamisest ehk osa kinnisvara investeeringu viimisest Eestist välja,” märkis nädala eest Invego juht Kristjan-Thor Vähi. Eesti ostjate seas loodetust 2-3 korda populaarsemaks osutunud Invego Portugali arendus osutab tõsiasjale, et nii mõnigi peab olukorda Eestis juba nii lootusetuks, et võtab riski ja lahkub. “Meeldib või mitte, aga ebaselge aeg Euroopas tõstab nii eestlaste kui rahvusvaheliste investorite huvi Aasia vastu ja päringuid tuleb iga päev. Turvalisus on oluline teema,” lisas omalt poolt ka Balil eluasemeid arendava Investland Bali tegevjuht Kristjan Ploompuu. See on eluasemeturu üks tahk.
Teine on elukondlike uusarenduste hind, mis käib ostjatele valdavalt üle jõu. Omalt poolt lisab vürtsi üüriturg.
Seotud lood
Kohanemisvõimetus maksab arendajale kätte valusalt. Rida tunnustatud eksperte avavad pildi kogu oma vastuolulisuses ja värve kokku hoidmata
1. juulist rakenduv käibemaksutõus ei pruugi kaugeltki tähendada elukondlike uusarenduste hinnatõusu. Arendajatele võib hinnatõusu mittetoimumine tekitada tõsiseid väljakutseid. Soovmõtlemisest kumab läbi karmi prognoosi realiseerumine.
Probleemsel üüriturul vedeleb automaksuraha. Kehv üüriturg peletab kliendid müügiturturule.
Nii see paistabki olevat: elukondlik üüriturg käib maha ja ostuturg kogub pöördeid: ennustatud laviinikoidik on vaikselt muutumas laviiniks. Koos viimaste kuude ostu-müügi tehingute kasvuga on kinnisvaraturul märgata ka üürituru mõningast jahenemist, kirjeldab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter pressiteates värskeimat trendi.
SUUR LUGU. Saad teada, kui palju keskmise uue korteri hind kallineb ja mis veel juhtub
Kas maksutõusud söövad ära euribori languse mõju või vastupidi - ei ole vahet. Paistab, et ostja neelab aina varmamalt alla kõik takistused - sest eluasemeturu tõus paistab vältimatu. Arendajad ütlevad, millal järelturu kerkivad hinnad lükkavad uusarenduste hinnad omakorda kerkima.
Graafikult selgub, kus ja kuidas see aastases võrdluses muutus.
Suurim rahaline käive inimese kohta on selgelt piirkondades, kus kinnisvara on kallim ja tehingu koguhind suurem, kirjutab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
4
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
5
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?
Viimased uudised
Haigla vana hoone (toona Kreenholmi haigla) valmis aastal 1913 arhitekt Paul Alischi projekti järgi.
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?
Konverentsid
Hetkel kuum
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele