Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
“Geopoliitiline olukord kindlasti osade ostjate huvi on mõjutanud. Räägitakse investeeringute hajutamisest ehk osa kinnisvara investeeringu viimisest Eestist välja,” märkis nädala eest Invego juht Kristjan-Thor Vähi. Eesti ostjate seas loodetust 2-3 korda populaarsemaks osutunud Invego Portugali arendus osutab tõsiasjale, et nii mõnigi peab olukorda Eestis juba nii lootusetuks, et võtab riski ja lahkub. “Meeldib või mitte, aga ebaselge aeg Euroopas tõstab nii eestlaste kui rahvusvaheliste investorite huvi Aasia vastu ja päringuid tuleb iga päev. Turvalisus on oluline teema,” lisas omalt poolt ka Balil eluasemeid arendava Investland Bali tegevjuht Kristjan Ploompuu. See on eluasemeturu üks tahk.
Teine on elukondlike uusarenduste hind, mis käib ostjatele valdavalt üle jõu. Omalt poolt lisab vürtsi üüriturg.
Seotud lood
Kohanemisvõimetus maksab arendajale kätte valusalt. Rida tunnustatud eksperte avavad pildi kogu oma vastuolulisuses ja värve kokku hoidmata
1. juulist rakenduv käibemaksutõus ei pruugi kaugeltki tähendada elukondlike uusarenduste hinnatõusu. Arendajatele võib hinnatõusu mittetoimumine tekitada tõsiseid väljakutseid. Soovmõtlemisest kumab läbi karmi prognoosi realiseerumine.
Probleemsel üüriturul vedeleb automaksuraha. Kehv üüriturg peletab kliendid müügiturturule.
Nii see paistabki olevat: elukondlik üüriturg käib maha ja ostuturg kogub pöördeid: ennustatud laviinikoidik on vaikselt muutumas laviiniks. Koos viimaste kuude ostu-müügi tehingute kasvuga on kinnisvaraturul märgata ka üürituru mõningast jahenemist, kirjeldab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter pressiteates värskeimat trendi.
SUUR LUGU. Saad teada, kui palju keskmise uue korteri hind kallineb ja mis veel juhtub
Kas maksutõusud söövad ära euribori languse mõju või vastupidi - ei ole vahet. Paistab, et ostja neelab aina varmamalt alla kõik takistused - sest eluasemeturu tõus paistab vältimatu. Arendajad ütlevad, millal järelturu kerkivad hinnad lükkavad uusarenduste hinnad omakorda kerkima.
Graafikult selgub, kus ja kuidas see aastases võrdluses muutus.
Suurim rahaline käive inimese kohta on selgelt piirkondades, kus kinnisvara on kallim ja tehingu koguhind suurem, kirjutab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Eesti ärikinnisvara ei tähenda enam ainult ruutmeetreid. Edu määravad kvaliteet, paindlikkus ja ruum, mis toetab inimeste töö- ja loomevõimet. Neutra Capitali nõukogu liige Kenneth Karpov kirjutab, kuidas just sellist ruumikogemust kannavad kolm uut hoonet Fahle linnakus: Katel, Vasepada ja Portaal.
Enimloetud
1
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
2
5
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Viimased uudised
Vaata, mis ootab ees ärikinnisvara sektorit
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele