Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
“Geopoliitiline olukord kindlasti osade ostjate huvi on mõjutanud. Räägitakse investeeringute hajutamisest ehk osa kinnisvara investeeringu viimisest Eestist välja,” märkis nädala eest Invego juht Kristjan-Thor Vähi. Eesti ostjate seas loodetust 2-3 korda populaarsemaks osutunud Invego Portugali arendus osutab tõsiasjale, et nii mõnigi peab olukorda Eestis juba nii lootusetuks, et võtab riski ja lahkub. “Meeldib või mitte, aga ebaselge aeg Euroopas tõstab nii eestlaste kui rahvusvaheliste investorite huvi Aasia vastu ja päringuid tuleb iga päev. Turvalisus on oluline teema,” lisas omalt poolt ka Balil eluasemeid arendava Investland Bali tegevjuht Kristjan Ploompuu. See on eluasemeturu üks tahk.
Teine on elukondlike uusarenduste hind, mis käib ostjatele valdavalt üle jõu. Omalt poolt lisab vürtsi üüriturg.
Seotud lood
Kohanemisvõimetus maksab arendajale kätte valusalt. Rida tunnustatud eksperte avavad pildi kogu oma vastuolulisuses ja värve kokku hoidmata
1. juulist rakenduv käibemaksutõus ei pruugi kaugeltki tähendada elukondlike uusarenduste hinnatõusu. Arendajatele võib hinnatõusu mittetoimumine tekitada tõsiseid väljakutseid. Soovmõtlemisest kumab läbi karmi prognoosi realiseerumine.
Probleemsel üüriturul vedeleb automaksuraha. Kehv üüriturg peletab kliendid müügiturturule.
Nii see paistabki olevat: elukondlik üüriturg käib maha ja ostuturg kogub pöördeid: ennustatud laviinikoidik on vaikselt muutumas laviiniks. Koos viimaste kuude ostu-müügi tehingute kasvuga on kinnisvaraturul märgata ka üürituru mõningast jahenemist, kirjeldab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter pressiteates värskeimat trendi.
SUUR LUGU. Saad teada, kui palju keskmise uue korteri hind kallineb ja mis veel juhtub
Kas maksutõusud söövad ära euribori languse mõju või vastupidi - ei ole vahet. Paistab, et ostja neelab aina varmamalt alla kõik takistused - sest eluasemeturu tõus paistab vältimatu. Arendajad ütlevad, millal järelturu kerkivad hinnad lükkavad uusarenduste hinnad omakorda kerkima.
Graafikult selgub, kus ja kuidas see aastases võrdluses muutus.
Suurim rahaline käive inimese kohta on selgelt piirkondades, kus kinnisvara on kallim ja tehingu koguhind suurem, kirjutab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Korteriühistud on erinevad: ühes veereb elu tegusa juhatuse eestvedamisel nagu hernes, teisel on kõik ligadi-logadi: remonditööd, mis ette võetakse, kipuvad venima jääma, trepikojad on räpased, majaümbruse heakord jätab soovida ja majaelanikud nurisevad. „Kui on näha, et asju kuidagi järje peale ei saada, tasub ehk kaaluda lepingu sõlmimist mõne haldusfirmaga,“ ütleb Ronald Tõnisson, korteriühistute haldusteenust pakkuva Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht.
Enimloetud
3
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
4
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
5
Turul käib kättesaadavuse teemal hämamine
Viimased uudised
Vaata, milliste investorite käes on võlakirjade jäme ots ja kui palju keegi neid märkis
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Konverentsid
Hetkel kuum
Pööris koidab - eluasemeturul ja linnaruumis kisub tuliseks. Miljoniruuduküsimus muutub aina päevakajalisemaks
Laur avaldab, milleks Liven raha kaasas. Tallinna planeeringute menetlemine sai temalt analüütilise hinnangu + osutab ta ka ühele olukorra juurpõhjusele
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele