• 08.01.07, 15:54
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kiiev kütab kinnisvarainvestorite kirgi

Viimasel ajal on Ida-Euroopa populaarseimate kinnisvaraturgude hulka kerkinud ka Kiiev, kus omale kodu soetamine on kogu regiooni kalleim.
BBC sõnul on hinnad Kiievis vaid 2006. aasta kahe viimase kuuga tõusnud 10-25%. Uusi kortermaju kerkib kui seeni pärast vihma.
Üks sellistest on suurepärase asukohaga Triumphi-nimeline korteritekompleks, kus on olemas nii bassein, spaa kui maa-alune parkla. Kuigi maja valmimiseni on veel kuid, on pea kõik korterid juba müüdud.
Kuigi korterid müüakse Ukrainas maha vaid karbi kujul, on neljatoalise korteri hind seal umbes 1,2 miljonit krooni. See on hinnanguliselt - sest ametlikud andmed puuduvad - pea kolm korda kallim kui sama korter kahe aasta eest.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Korterite hinnatase on juba möödunud mõne ELi linna omast, näiteks Amsterdamist. Kõige kallimad korterid maksavad kuni 25 000 dollarit (295 000 krooni) ruutmeetrist ja niisuguse hinnaga korterid on tavaliselt 100-300 ruutmeetrised.
"Hämmastav! Kiievis on toimunud tohutu kinnisvarabuum. Ostsin kolme aasta eest korteri 30 000 dollariga, nüüd on see väärt kuni 200 000," ütles Tanja Plemenjuk kinnisvarafirmast NAI Pickard Commercial Real Estate Services.
Põhjused, miks nõudlus uute korterite järele tõuseb, on inimeste soov kolida välja vananenud nõukogudeaegsetest elamutest ja ukrainlaste usaldamatus pankade suhtes. Nii püütakse võimalikult palju sääste paigutada kinnisvarasse. Sellele lisandub hulk ülirikkaid ukrainlasi, kes investeerimisvõimalusi otsivad.
Suurima osa paisuvast buumist on aga tekitanud spekulandid, kes ostavad uued korterid kokku ja jätavad need tühjalt seisma, moonutades pakkumise ja nõudluse suhet veelgi.
Ometi on Ukraina endiselt üks Euroopa vaeseimaid riike. Odavaim kahetoaline korter maksab Kiievis 100 000 dollarit, tunduvalt rohkem, kui enamik inimesi keskmise palgaga (200 dollarit) suudaksid maksta. Seetõttu on korteriost paljude noorte jaoks vaid unistus.
Niisuguse buumi ning hindade ja palkade tasakaalutuse tõttu on karta, et Kiievi kinnisvaraturgu ähvardab ülekuumenemine.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
3
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
4
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
5
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
6
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 10:39
4 sisekujundusnippi poeomanikele: hästi kujundatud pood tagab parema ostuelamuse

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Uus võimalik muudatus ei tohiks mõjutada objektide kohapealset turvalisust. Hoone omanik või valdaja saab väga palju selleks ära teha, et tulekahjusid ennetada ja oma inimeste teadlikkust tõsta, kui signaal läheb päriselt tööle.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele