Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Linn annab vanalinnas pindu üürile imehinnaga
Tallinnal on mitu rentnikku, kes võivad
vanalinna pindu imeodavalt üürida surmani või lausa põlvest põlve.
Tallinnas Lai tänav 26 elab endine linnavolikogu ja Riigikogu liige, psühhiaater Arvo Haug. Keskerakonda kuuluva Haugi käes on kirjade järgi ligi 200 ruutmeetrit pinda, mida ta kunagi kesklinna vanema Jüri Otiga sõlmitud lepingu alusel üürib imehinnaga.
Haugiga sõlmitud leping kehtib aastani 2093. Ruutmeetri üürihind on 117 m2 eest 10 krooni, 63 m2 eest 39 ja 13 m2 eest 5 krooni. Iga kolme aasta tagant vaadatakse üürimäär üle ja tõstetakse seda vastavalt tarbijahinna indeksile, tavaliselt umbes krooni võrra.
Lepingu järgi pidi Haug esimese kolme aastaga investeerima majja 1,6-2,1 mln krooni. Haug ise ütleb, et tegemist on nn hooldusrendilepinguga, mis sõlmiti temaga 1994. aastal. "Rentisin linnalt ühe müüri, kus polnud vaheseinu, aknaid, katust, treppe. Kõik tuli ise taastada," ütleb ta. "Mitte keegi ei tahtnud seda maja!"
Tegelikult polnud Haug toona ainus, kes Laia tänava tulekahjus kannata saanud maja tahtis. Konkursil osales veel kaks parema pakkumise teinud firmat, kuid millegipärast valiti kõige väiksemat rendihinda pakkunud Haug.
Viru tänav 18 maja rendileping firmaga Taakes kestab aastani 2055. Firma maksab linnale renti 16 krooni ruutmeetrilt. Rendilepingul seisab toonase kesklinna vanema asetäitja Toivo Susi ja Taakese juhatuse esimehe Ülo Pärnitsa allkiri. Pärnits kuulus siis Koonderakonda, oli linnavolikogu ja revisjonikomisjoni liige.
ASi Taakes juhatuse esimees Imant Soms ütles, et 1995. aastal olid sellised lepingud laialt levinud.
"Peabki olema, sest oleme 16 miljonit majja pannud. Majast polnud järel muud kui müürid ning see tuli rentnikul korda teha," selgitab Soms. Praegu tegutseb majas kaks kasiinot.
Tallinna kesklinna vanema asetäitja Jüri Lump ütles, et pikaajalised hooldusrendilepingud sõlmis 50-99 aastaks konkursi alusel kunagine linnavara amet. "Tingimus polnud linnale tulev tulu, vaid see, et kasutuselevõtja peab maja taastama. Linn taastamisele kulunud summasid ei kompenseeri. Seetõttu on ka üüritariifid madalad," selgitas ta.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Tunnustatud ja pikaajalise kogemusega kinnisvaraarendaja Everaus Kinnisvara on jõudsalt kasvatanud oma arendusmahte ning sellega seoses muudab oma ehitusstrateegiat ja otsib oma meeskonda pühendunud spetsialiste, kes soovivad anda panuse kaasaegsete elu- ja ärikeskkondade loomisesse.
Enimloetud
3
Tallinnas on üks investorile kuum kant + veel näpunäiteid, kuhu investeerida!
4
Euribor võib suve jooksul jõuda 2% ringi või madalamale
5
6
SUUR LUGU. Aina võimsam sõna on “ruumiloome”. Head kriisi ei saa lasta raisku: uus tööpõld on muljetavaldav
Viimased uudised
Arendaja: kõik on korras, garantiitööd on tehtud
Euribor võib suve jooksul jõuda 2% ringi või madalamale
Tallinnas on üks investorile kuum kant + veel näpunäiteid, kuhu investeerida!
Uuemate hoonete pikaajaliste lepingutega üürihinnad ületavad samaväärsete vakantsete pindade taset kuni 20%. Ent see möödub.
Konverentsid
Hetkel kuum
Stock-office´i äri sai juurde tõusva tähe. Müüa aitab tuntud kinnisvaravahendaja.
SUUR LUGU. Aina võimsam sõna on “ruumiloome”. Head kriisi ei saa lasta raisku: uus tööpõld on muljetavaldav
Valminud hoone on vaid 1/10 koguinvesteeringust, 108 miljonit on veel tulemas. Vaata, mida SIRINi juht ütles eriintervjuus 4 kuu eest
Stock-office´ite arendamine on põhiliselt 2 arendaja käes
Vaata, kus on korteriruut kalleim ja mida näitavad maksumusegraafikud
Üle 125-aastase ajalooga tööstuskvartalit arendab Endover 15-minuti linna põhimõttel. Kvartali arendusmaht on 142 000 m2.
Ingvar Allekand: Valdkond on muutuste lävel
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele