Nõuanded: kas kodu osta või üürida?

Kolides teie linna õppima või ajutiselt tööle, on tõenäoliselt mõistlikum kodu ostmise asemel üürile võtta. Kinnisvaratehingu kulud ehk notaritasud, riigilõivud, maakleritasud ja loomulikult ajakulu on tavatehingu puhul sedavõrd suured, et enamasti ei tasu kodu ostmine vaid aastaks-paariks end finantsmajanduslikult ära. Otsestele kinnisvara ostukuludele lisanduvad sageli ka kulutused kolimisele ning sisustusele.

Koduostu tasub planeerida, kui piirkonnas kavatsetakse elada viis või rohkem aastat. Lühema aja puhul tasub pigem eelistada üürimist.

Perekonnaseis ja elukaar

Kodu ostmise oluline kriteerium on selle suurus. Kui perekonna suurus on muutumas – kedagi on juurde tulemas või hoopis lahkumas, tasub põhjalikult kaaluda, kas on mõttekas osta näiteks ühetoalist korterit teadmisega, et pere peatselt suureneb ning see tähendab vähemalt ühe lisatoa vajadust.

Töökoht, tarbitavad teenused

Töökoha asukohal ja igapäevases elus tarbitavatel teenustel on koduostu või üürimise valiku juures samuti oma roll. Kodu ei peaks asuma töökohast liiga kaugel. Vastasel korral kulub rohkelt aega, raha ja energiat kodu ning töökoha vahet sõitmisele.

Rahaline seis

Veel kord tasub mainida, et kodu ost on enamasti inimese kõige suurem ost kogu elu jooksul. Kui raha ei ole ja laenuvõimekust samuti mitte, on otsuse tegemine lihtne – kodu osta ei saa, see tuleb üürida. Loodetavasti üürimise jaoks sissetulekust ikka piisab.