Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tool vallutab Narva-Jõesuu ärikinnisvara turgu
Äsja avalikku tähelepanu tõmmanud kolme Narva-Jõesuu kõrghoone ehitamise plaani taustal tasub teada, et ärimees Toomas Tool on kinnitanud kanda kuurortpiirkonna hotelliäris, sest ostis mullu Meresuu spaa.
Nimelt ostis Tooli ettevõte OÜ BREM Kinnisvarahaldus möödunud aasta oktoobris Narva-Jõesuus aadressil Aia 48a asuva Meresuu spaa.
Meresuu Spa & Hotel oli enne seda Egeria Kinnisvara pankrotivarana müügis oksjonikeskkonnas, kus sellele otsis uut omanikku pankrotihaldur Martin Krupp. Kinnistusregister näitas spaahotelli üleminekut uuele omanikule juba 24. oktoobril 2016. Kinnitamata andmetel maksis Tool spaa eest enam kui 6 miljonit eurot.
Mullu septembris avaldas Postimees, et Viimsi ja Grand Rose spaa omanik võtab oktoobri keskpaigast üle Meresuu spaahotelli opereerimise ning jätkab tegevust senisel kujul ja mahus. Kui uus operaator tööd alustas, kuulus hotellikinnisvara juba Toolile.
Narva-Jõesuu Meresuu Spa & Hotelis on 109 numbrituba ehk see pea sama suur, kui Tallinn Viimsi SPA oma 110 toaga. Kuressaares asuv Grand Rose SPA Hotel on pisut väiksem, 66 toaga.
Üldiselt suudavad hotellid rahavoogu ostvate kinnisvarainvestorite soovitud tootlust pakkuda alates 100 numbritoast. Eesti 2016. aasta suurim kinnisvaratehing toimus samuti hotelliga, kui East Capital ostis Olympic Entertainment Groupilt 48 miljoni euroga Hiltoni hotelli hoonet omava tütarettevõtte.
Hotelli üürimaksete puhul on kõige levinum, et kokku lepitakse nt 40%-line fikseeritud põhiosa ja ülejäänud 60% arvutatakse lähtuvalt majutusasutuse operaatori igakuistest majandustulemustest.
Loe Toomas Tooli kõrghoonete ehitamise plaanist, kus räägitakse BREM Kinnisvarahoolduse kinnisvarast, SIIT.
Tooli ettevõttele BREM Kinnisvarahaldus kuulub Narva-Jõesuus lisaks Meresuu spaale veel teinegi kinnistu, mille aadressiks on Vabaduse 53.
Vaata ka galeriid Meresuu Spa & Hoteli piltidest, mida kasutati pankrotivara müügil.
Meresuu spaa
Seotud lood
Kinnisvaraarendusettevõte Avalon ehitab Tartu mnt 44 aadressile LEED sertifikaadi nõuetele vastavat äripindadega korterelamut. Selle teeb tähelepanuväärseks asjaolu, et Avalon on üks esimesi arendajaid, kes korterhoonele kvaliteedisertifikaati taotleb.
Enimloetud
1
Reaalsus ei kaunista, Ingvar Allekand: Konkurentsiamet peaks ikkagi piinlikkusest maa alla vajuma.
2
SUUR LUGU. Saad teada, kui palju keskmise uue korteri hind kallineb ja mis veel juhtub
4
2 eksperti kommenteerivad ja jagavad soovitusi
5
6
Et muutused on juba toimumas, viitab näiteks hoogustunud aktiivsus kinnisvaraturul
Viimased uudised
Golden Gate´i üüripindadest on vaba veel 10%
Büroosegmendi vakantsus käib teistest segmentidest kaarega üle
Konverentsid
Hetkel kuum
SUUR LUGU. Saad teada, kui palju keskmise uue korteri hind kallineb ja mis veel juhtub
Reaalsus ei kaunista, Ingvar Allekand: Konkurentsiamet peaks ikkagi piinlikkusest maa alla vajuma.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele