• 10.02.20, 15:10
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ain Kivisaar: Eestisse tekib püsiüürnike segment

Kallinev kinnisvara lükkab oma kodu soetamise võimaluse paljude jaoks kaugesse tulevikku või välistab sootuks, mistõttu on meilgi tekkimas pikaaegsete püsiüürnike segment, kirjutab Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar.
Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar näeb Eesti püsiüürnike kasvu
  • Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar näeb Eesti püsiüürnike kasvu
  • Foto: Andras Kralla
"Kui mujal piirkondades võib näha mõningast aktiivsuse langust, siis pealinna nii linnastumise kui ka võõrtööjõu arvel kasvav elanikkond ning kallinevad sisendhinnad ei jäta kahtlust Tallinna korterituru 2020. aasta hinnatrendis.," kirjutab Kivisaar Äripäeva arvamusloos. "Tõenäoliselt näeme uusi hinnarekordeid, mis suurt üllatust ei paku. Kuna aga inimeste kindlustunne ja finantsolukord on head, siis eluasemete nõudlust see ei vähenda."
Aina kallinev kinnisvara suurendab tema sõnul ka pealinna üürikorterite nõudlust. "Uue trendina on 1-2 korteri üürileandjate või Airbnb-s tegutsevate üksiküritajate kõrvale tekkimas professionaalsed, pikaajalised, usaldusväärsed ja finantsiliselt tugevad üürileandjad, kelle portfellid ulatuvad sadadesse korteritesse. Soovi korral võib üürnik end siduda kas või kümneteks aastateks, kartmata väljakolimise vajadust," kinnitab Kivisaar.
Kui mujal maailmas on pikaajalise üürimise trend levinud ja populaarne juba ammu, siis Eestis peetakse üürikorteris elamist pigem ajutiseks nähtuseks. Ain Kivisaar on seda meelt, et kallinev kinnisvara lükkab oma kodu soetamise võimaluse paljude jaoks kaugesse tulevikku või välistab sootuks, mistõttu on Eestiski tekkimas pikaaegsete püsiüürnike segment.

Artikkel jätkub pärast reklaami

"Alanevad üüritootlused, kasvavad laenuintressid ning kinnisvara kiire hinnakasvu raugemine vähendavad ka ostu ja üürimise finantsmajanduslikku erinevust, tõstes üürimise atraktiivsust. Seetõttu võib prognoosida Eesti ülikõrge koduomanike osakaalu aeglast langust, lähendades meid nii Euroopa tunduvalt üürilembesemale keskmisele," kirjutab Kivisaar.
Täispika arvamusloo leiab siit.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
3
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
4
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
5
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
6
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 10:39
4 sisekujundusnippi poeomanikele: hästi kujundatud pood tagab parema ostuelamuse

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
20 aastat tegutsenud Maket Kinnisvara OÜ on loonud ajaga tugeva usalduse nii eraklientide kui äripartnerite vahel. Avariiteenust pakutakse klientidele ööpäevaringselt telefonil 660 1130.
  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele