Kinnisvarakonverents 2022: kokkuvõte ja galerii

Konverentsipäeva juhtis Restate Property Advisorsi nõukogu liige Ardi Roosimaa, kes võttis kuuldud teemad kokku igast ettekandest kõrva taha pandud mõtteteradega. Olgu need siinkohal ka ära toodud.

Swedbanki peaökonomisti Tõnu Mertsina pilk panga aknast näeb, et kodulaen on oluline, kliendi poolt vaadates on kodulaen odav ja madala intressiga toode. Aasta lõpu seisuga võib aga juhtuda, et me näeme, et EURIBOR on ühe protsendiga plussis, mis stressitestide põhjal veel ei ole suur mure, aga tähendab leibkondadele suuremat väljaminekut koos suuremate kulutustega mujal, mis võib ühel hetkel hakata mõjutama turgu ehk nõudlust.

Uus Maa analüütiku Igor Habali sõnavõtust jäi kõlama, et kinnisvarahinnad on teinud väga suure hüppe, aga täna see veel kättesaadavuse mõttes turul midagi muutunud ei ole. Inimesed saavad lubada endale keskmiselt sama palju kinnisvara kui varem.

TGS Balticu kinnisvara töögrupi juht Peeter Viirsalu rääkis rohepöörde mõttest ja erinevatest vaidlustest, mida need võivad tekitada. Sealt jäi meelde märksõnana, et kõigi nende vaidluste keskel, mis puudutab ka parke ja muud, on oluline nüanss puutumus. See tähendab, et kui inimesed hakkavad millegi üle vaidlema, siis peab neil olema selleks põhjus. Puutumus on abstraktne termin, aga väga oluline nüanss – igaühel ei saa olla õigust öelda midagi kõige kohta, mis toimub kuskil temast kaugel, vastasel juhul ei jõuaks ükski protsess lõpuni.

Vallajuhtide paneelist me järeldasime seda, et valglinnastumine jätkub, uusi linnu Eestisse vaja ei ole, sest see võtab neilt osa euroraha ära, aga laias laastus infra laiendamine ja parandamine Tallinna ümbruses on oluline teema ning Viimsi pudelikaelad … ega need muud moodi ei lahene kui infrastruktuuri parandamisega, transpordivõrgustik sealhulgas.

Loe vallajuhtide paneeli kohta lähemalt SIIT!

R8 Technologiesi visionäär ja partner Kristo Peerna, kes oli meie ärataja, ütles, et andmeid on liiga palju selleks, et inimene suudaks need ära hallata. Ei jää muud üle, kui temaga täiesti nõustuda.

Bigbanki ettevõttepanganduse üksuse juhi Aimar Roosalu sõnum oli, et kinnisvara rahastamise ainuke risk on see, kas maja saab valmis. Nemad on ehitanud kõik oma tooted selle peale üles. Kuldsed sõnad on, et kui sul on pooleliolev maja, siis sellel väärtus puudub – maja peab saama valmis.

BPT Real Estate'i tegevjuht Janek Hintsov leidis, et inimeste töö peab muutuma „targaks“, ehk taustal peavad olema mingisugused robotid, mis hindavad andmeid hästi tõeselt. On palju informatsiooni, mida me ei suuda hallata oma peaga, sellepärast tuleb kasutada vahendeid, mis aitavad meil n-ö targaks minna. Haldur aitab omanikul kinnisvara elukaart ja selle väärtust juhtida.

Aasta koolitaja 2020 tiitliga pärjatud Jakob Saks julgustas meid, et „ei“ on töövahend, samuti nagu probleemide määratlemine, isikustamine ja kandev paus. Mõttetera, mida tema ettekandest kaasa võtta, on: ära näita neile oma nälga.

Advokaadibüroo NOVE nõunik Indrek Niklus tõestas, et 30 minutit ei ole tegelikult juristile naljategemiseks liiga pikk aeg. Tegemist oli ajaloolise ettekandega, mis näitas, et ka õigusteemadel on võimalik rääkida huvitavalt ja haaravalt. Jutt käis siis üürilepingu regulatsiooni peenematest nüanssidest ja saime teada, et tõlgendamisruumi on seadusesse siiski üksjagu sisse jäänud.

US Real Estate'i juhatuse esimees Aavo Kokk ütles aga päeva lõpuks põhjapanevad sõnad kinnisvara kohta: hea kinnisvara on see, mille juures inimene tahab pilti teha.

Vaata siit ka Raul Mee ülevaatlikku fotomeenutust!