Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar, vastates kolmele küsimusele, analüüsib arendaja koostööd arhitektidega ja teeb kolm ettepanekut.
1. Mida Metro Capital ootab arhitektidelt? Milline on koostöö arhitektidega?
Metro Capital valib oma projektidele arhitekte tavapäraselt läbi konkursi. Sõltuvalt projekti suurusest ja nõudlikkusest võib tegemist olla kohaliku 2-3 kutsutud büroo omavahelise mõõduvõtmisega või siis mitmekümne osavõtjaga rahvusvahelise konkursiga. Samuti erineb valikuotsuse tegijate ring, mis võib piirduda Metro töötajatega või siis hõlmata endas ka kohaliku omavalitsuse ning arhitektuurikogukonna esindajaid.
Igal juhul eeldame arhitektidelt eelkõige kliendi soovide avatud meelel kuulamist, pakkudes samas omalt poolt ägedaid, kuid realistlikult teostatavaid lahendusi.
2. Kolm peamist ettepanekut koostöö parandamiseks arhitektidega.
Esiteks on kindlasti oluline paindlikkus. Arhitekt peab olema valmis oma tööd korduvalt ja korduvalt modifitseerima, kuni see vastab kõigi osapoolte (kohalik omavalitsus, tellija, arhitekt) ootustele. Kompromissid on projekteerimisetapi igapäevane reaalsus.
Teiseks eeldaks kohalike arhitektide kvalifikatsiooni paranemist eelkõige eluruumide siseplaneeringute osas. See on kitsaskoht, millega oleme juba aastaid kokku puutunud. Projektid, kus arendaja pole selles osas ise aktiivselt kaasa löönud, on turul igapäevased ja kahjuks torkavad negatiivselt silma.
Kolmandaks sooviksin arhitektide teadlikkuse kasvu hoonete keskkonnajalajälje vähendamise osas. Rohepööre on uusehituses selge trend ning nii arhitektuursetel, konstruktiivsetel kui tehnilistel lahendusel on selle juures väga oluline roll. Metro Capital peab seda juba aastaid üheks oma prioriteediks.
3. Kas ja kui palju peab Metro Capital oluliseks kaasata arendusprotsessidesse ka arhitektuuriajaloolasi ja ajaloo asjatundjaid?
Arhitektuuriajaloolastel on kindlasti oma koht ajalooliste hoonete rekonstrueerimisel. Metro Capital selle valdkonnaga aga ei tegele.
Kuidas tegelikult toimib arhitektide, arendajate, insenerida ja kohalike omavalitsuste vaheline koostöö ning milliste ühiste lahendusteni üheskoos jõutakse, sellest saad teada pea kuu aja pärast algaval Arhitektuuri ja arenduse konverentsil.
Seotud lood
Tartu südalinna kultuurikeskuse rahvusvahelise arhitektuurivõistluse võitis OÜ Kolm Pluss Üks võistlustööga „Paabel“, mille autorid on Lisette Eriste, Gert Guriev, Markus Kaasik, Helin Kuldkepp, Karl Erik Miller, Jana Pärn, Siim Tiisvelt ja Ilmar Valdur. Võitja pälvis 60 000 euro suuruse preemia.
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ arhitektid mõtlevad projekte luues alati arendaja soovide kõrval ka nii hoone lõppkasutajatele kui ka naabritele ja kogukonnale. „Arhitekti ülesanne on oma tööga ühiskonnale midagi tagasi anda,” ütleb büroo üks asutajatest, arhitekt Kaidi Põder.
Saarde Vallavalitsus ja Eesti Arhitektide Liit korraldasid arhitektuurivõistluse, et leida terviklik ruumiline lahendus Kilingi-Nõmme keskosale, mis hõlmab keskväljakut, Pärnu tänava keskset osa, lauluväljakut, Vabadussõja monumendi parki, bussijaama ning vallavalitsuse hoonet.
Täna, 9. juunil tutvustasid KUU ja Nikita Atikin arhitektid linnavalitsuse esitluskeskuses Tallinna huvikeskus Kullo uue hoone eskiisprojekti. Eeskätt lastele ja noortele mõeldud hoonest saab moodne kogukonnakeskus, mis loob lisandväärtust kogu piirkonnale.
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
1
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
4
Viimased uudised
Turureha liigub armutult edasi. Kas ehitajate õnn jääb üürikeseks?
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele