Autor: Siim Sultson • 23. august 2023

Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar, vastates kolmele küsimusele, analüüsib arendaja koostööd arhitektidega ja teeb kolm ettepanekut.

1. Mida Metro Capital ootab arhitektidelt? Milline on koostöö arhitektidega?

Metro Capital valib oma projektidele arhitekte tavapäraselt läbi konkursi. Sõltuvalt projekti suurusest ja nõudlikkusest võib tegemist olla kohaliku 2-3 kutsutud büroo omavahelise mõõduvõtmisega või siis mitmekümne osavõtjaga rahvusvahelise konkursiga. Samuti erineb valikuotsuse tegijate ring, mis võib piirduda Metro töötajatega või siis hõlmata endas ka kohaliku omavalitsuse ning arhitektuurikogukonna esindajaid.

Igal juhul eeldame arhitektidelt eelkõige kliendi soovide avatud meelel kuulamist, pakkudes samas omalt poolt ägedaid, kuid realistlikult teostatavaid lahendusi.

2. Kolm peamist ettepanekut koostöö parandamiseks arhitektidega.

Esiteks on kindlasti oluline paindlikkus. Arhitekt peab olema valmis oma tööd korduvalt ja korduvalt modifitseerima, kuni see vastab kõigi osapoolte (kohalik omavalitsus, tellija, arhitekt) ootustele. Kompromissid on projekteerimisetapi igapäevane reaalsus.

Teiseks eeldaks kohalike arhitektide kvalifikatsiooni paranemist eelkõige eluruumide siseplaneeringute osas. See on kitsaskoht, millega oleme juba aastaid kokku puutunud. Projektid, kus arendaja pole selles osas ise aktiivselt kaasa löönud, on turul igapäevased ja kahjuks torkavad negatiivselt silma.

Kolmandaks sooviksin arhitektide teadlikkuse kasvu hoonete keskkonnajalajälje vähendamise osas. Rohepööre on uusehituses selge trend ning nii arhitektuursetel, konstruktiivsetel kui tehnilistel lahendusel on selle juures väga oluline roll. Metro Capital peab seda juba aastaid üheks oma prioriteediks.

3. Kas ja kui palju peab Metro Capital oluliseks kaasata arendusprotsessidesse ka arhitektuuriajaloolasi ja ajaloo asjatundjaid?

Arhitektuuriajaloolastel on kindlasti oma koht ajalooliste hoonete rekonstrueerimisel. Metro Capital selle valdkonnaga aga ei tegele.

Kuidas tegelikult toimib arhitektide, arendajate, insenerida ja kohalike omavalitsuste vaheline koostöö ning milliste ühiste lahendusteni üheskoos jõutakse, sellest saad teada pea kuu aja pärast algaval Arhitektuuri ja arenduse konverentsil.