16.01.24, 15:42

Eestis on olnud kaks kinnisvarabuumi

Esimene kinnisvarabuum leidis aset aastatel 2005-2007 ning teine 2020-2022. Kaks tippaega erinevad üksteisest kui öö ja päev ning tuleb nentida, et esimest buumi pole veel üle löödud, kirjutab kinnisvaraanalüütik Risto Vähi.

Risto Vähi

Kinnisvaraanalüütik Risto Vähi osutab, et kui esimene buum algas ja lõppes järsult, siis teine saabus laugemalt (Foto: Gregor Alaküla).

Kinnisvaraanalüütik Risto Vähi osutab, et kui esimene buum algas ja lõppes järsult, siis teine saabus laugemalt (Foto: Gregor Alaküla).

Buumi kirjeldamiseks sobib kõige paremini Tallinna korteritehinguid kajastav graafik. Pealinn on Eestis trendilooja ning suurima maksejõu ja spekulatiivsusega piirkond. Ruutmeetri mediaanhindu pole mõtet võrrelda, sest vahepealsetel aastatel on elatustaseme tõus ja inflatsioon teinud oma töö.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

kinnisvaraturu analüüs

Seotud lood

12.01.24, 15:36

Soomes uute elamispindade turg kukkus alla

Sellegipoolest detsembris oli eluasemeturg tervikuna põhjanaabrite juures erakorraliselt vilgas - koguni nii, et tehinguid tehti ka jõulude aegu puhkepäevadelgi.

ST

28.11.25, 10:08

Parmeti uued väljakutsed: aina keerukamad fassaadiprojektid ja targemad lahendused

Fassaadide tootmine on viimase kümnendi jooksul teinud läbi suure muutuse. Kui varem tähendas tellimus etteantud jooniste järgi tootmist, siis nüüd oodatakse tootjalt terviklikkust: projekteerimist, tehnilisi lahendusi, tootmist ja paigaldust. Metallfassaadide tootja Parmet AS juht Erki Parik nendib, et selline muudatus teeb küll nende töö keerulisemaks, ent samas toob tellija jaoks kaasa parema tulemuse.

Enimloetud

1

11.12.25, 13:07

Karm taak: süvenev kihistumine neelab Tallinna eluasemeturu ja on julgeolekuoht

2

ST

28.11.25, 10:08

Parmeti uued väljakutsed: aina keerukamad fassaadiprojektid ja targemad lahendused

3

11.12.25, 10:07

Galerii: 1Partner avas üle 7-miljonilise Kalevi Maja

4

12.12.25, 06:45

2 galeriid klantsi ja glamuuri: Endover sai Volta HUBi esimese etapi valmis

5

10.12.25, 11:59

Muutus süveneb: eluasemeturul teevad ilma pooluued ja vanad korterid. Pealinn seab nooti

Kuni 8-kordne ajavahe! 10-aastane korter läheb kaubaks 3-6 kuuga, uuega läheb selleks aega 1-2 aastat

6

12.12.25, 12:03

Baltikumi vanimad kodulaenutaotlejad elavad Eestis

Viimased uudised

12.12.25, 13:48

Merkole terendab Leedus 600 miljoni jagu lepinguid

12.12.25, 12:03

Baltikumi vanimad kodulaenutaotlejad elavad Eestis

12.12.25, 11:43

Miks peaks koduostul pingutama uhiuue korteri nimel?

12.12.25, 11:08

Domus sai Kvissentali arendusele ehitusloa

12.12.25, 10:32

Mertsina: võib oodata mõningast kodulaenude kallinemist

12.12.25, 10:28

Suur analüüs | Miljardi dollari küsimus investeerimisel: mis toob edu?

12.12.25, 10:20

Vanalinna Ehitus renoveerib Tartu Ülikooli Tallinna õppehoone

12.12.25, 06:45

2 galeriid klantsi ja glamuuri: Endover sai Volta HUBi esimese etapi valmis

Konverentsid

Ehituse projektijuhtimise seminar 2026

Ehituse projektijuhtimise seminar 2026

04.02.2026

Äripäeva Kinnisvarakonverents 2026

T1 Venue, T1 keskus 3. korrus

Äripäeva Kinnisvarakonverents 2026

19.02.2026

Business Arena 2026

Business Arena 2026

31.03.2026 - 01.04.2026

Hetkel kuum

Käib töö ja vile koos. Oleks vaid ostjaid... Pole parata - ehituslepingud tuleb täita. See olukord on vaid tugevatele arendajatele.

08.12.25, 12:05

Kriis või muutus? Tallinna uute korterite laojääk paisub aga edasi. Eksperdid tunnistavad

Tallinna linnaarhitekt Andro Mänd, Reterra tegevjuht Reigo Randmets ja RASK partner ja vandeadvokaat Ramon Rask.

11.12.25, 13:07

Karm taak: süvenev kihistumine neelab Tallinna eluasemeturu ja on julgeolekuoht

Pealinna eluasemeturul on valik lai, aina enam maksab elukeskkonna kvaliteet per euro.

10.12.25, 11:59

Muutus süveneb: eluasemeturul teevad ilma pooluued ja vanad korterid. Pealinn seab nooti

Kuni 8-kordne ajavahe! 10-aastane korter läheb kaubaks 3-6 kuuga, uuega läheb selleks aega 1-2 aastat

Ootame, et see koostöö toob portfelli haldamisse Põhjamaade tasemel operatiivse distsipliini ning kiirendab kaasaegsete digitaalsete tööriistade kasutuselevõttu, märgib LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim.

10.12.25, 12:23

LHV andis oma pensionifondide ärikinnisvaraportfelli haldamise Newsecile

EfTEN Capitali tegevjuht Kristjan Tamla.

05.12.25, 11:33

Efteni juht tegi ülevaate kõige riskantsematest võlakirjadest. "Võlakirjainvestor peabki ainult riskidele keskenduma"

Vaata, mis on ohukoht aastal 2026

Masingu maja peaks valmima 2027. aasta novembris.

10.12.25, 10:51

Ülemiste City uue büroohoone ehitust rahastab Swedbank

Vaate hoone ehitusefakte! Arteri kvartal tõi Merko projektijuhile aasta ehitaja tiitli

08.12.25, 12:48

Vaate hoone ehitusefakte! Arteri kvartal tõi Merko projektijuhile aasta ehitaja tiitli

Neutra Capitali portfelli kontor.

ST

05.11.25, 13:30

Kestlikkus kui investeering: kuidas Neutra ja LÄVI tõstavad Eesti arenduse standardeid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Kinnisvarauudised on Eesti juhtiv kinnisvaraarenduse ja halduse portaal ja kinnisvaraalaste konverentside korraldaja. Kajastame kinnisvarateemasid arendusest halduse ja hoolduseni.

© AS Äripäev 2000-2025