Eluasemeturg korrastab ridu: veel paari aasta eest ajas müükide hinna kõrgeks uusarenduste märkimisväärne osakaal, nüüdseks on see kukkunud kümnendiku lähedale - üldine hinnaskaalagi on saanud reaalsust enam peegeldavaks.
Eluasemeturul loodetud ja oodatud teise poolaasta tõus, paistab, on ära jäänud. Teisalt on olukord hetkel üsna stabiilne - hea seegi. Kuid muutused koputavad uksele.
Elamispindade turu vaatest tähendab elanike arvu vähenemine, et meil ei ole n-ö peale voolavat inimeste hulka, kes tekitavad elamispindade nõudlust kas korterite ostu- või üüriturul, kirjutab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Arendajad on hästikapitaliseeritud - asjaolu, mis peaks vähemalt idee poolest võimaldama neil hoida hinda langetamast. Mis aga nüüd tegelikult hakkab juhtuma, sellest annavad aimu Elum Kinnisvara arendusjuht Risto Vähi ja Uus Maa juhatuse liige Igor Habal.
Kui hinda ei kohandata vastavalt turuolukorrale, võib arendaja sattuda raskustesse, nagu nägime aastatel 2007–2009, hoiatab oma kommentaaris Kinnisvarauudistele Ober-Hausi Kinnisvara juht Keir Hildebrand.
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.