Luminor: vaatamata langustrendile jääb eestlastele kinnisvara siiski kalliks
Kuigi korterite hinnad eelmise aasta lõpus pöördusid langusele, siis majade hinnad veidi tõusid. Kui seni sai räägitud justkui statistilisest anomaaliast, et kuigi üksikobjektide hinnad ei kasvanud, kuid hinnaindeks kasvas, siis nüüd on olukord normaliseerunud ja ka hinnaindeks langenud, analüüsis Luminori peaökonomist Lenno Uusküla turu statistikat.
Kinnisvara hinnad hüppasid aastatel 2021 ja 2022 tugevalt üles. See hinnatõus oli suurem kui tarbijahindadel ning ka kõrgem kui oli palgakasv. Kuna kardeti raha väärtuse langust ja intressimäärad olid madalad, siis haarati turult kiirelt, mis kätte saadi. Kinnisvara hinnad kasvasid võrreldes 2019. aasta neljanda kvartaliga uuele tiputasemele lausa 63,4 protsendi jagu.
Seotud lood
Mullu tõusid eluasemete hinnad 6,1% võrreldes eelneva aastaga, mis tähendab, et eluasemete hinnatõus on kahel viimasel aastal püsinud üsna keskmisel tasemel.
Kui siiani on Riia uusarenduste turg olnud nii valiku, tehingute arvu kui ka hindade mõttes Tallinnast ja Vilniusest selgelt maas, siis sel aastal on oodata muutust, kinnitab nii Lätis kui Eestis mahukaid elurajoone arendava Invego juht Kristjan-Thor Vähi.
Lätis kanda kinnitanud kinnisvaraarendaja Kaamos alustab järgmise elamuprojektiga Riias, millega valmib kaks liginullenergia korterhoonet kokku 49 korteriga. Projekti koguinvesteering on 7,5 miljonit eurot.
Oktoobris peetakse Sossi mäel sarikapidu, sest Eesti esimene puitkonstruktsiooniga kõrghoone hakkab valmima.
Enimloetud
2
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
3
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
5
Viimased uudised
Varjendi rajamise nõue jõustub 1. juulil 2026
Konverentsid
Hetkel kuum
Muudaks büroohoonete otstarvet? Roosimaa: kui võrrelda vanemaid B ja C objekte ja uuemaid A klassi büroohooneid, siis võib juhtuda, et vanem objekt on isegi paindlikum. Poliitikud ja ametnikud - siin on Teile mitu mõttekohta!
Vaata, kuidas Sinu konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud.
Peamiste kodulaenuvõtjate arv vanuses 24-45 väheneb. Vaata, millal ja kui palju!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele