Eluasemeturg on muutunud. Teateid “tõehetk uusarenduste turul” tuleb veel
Taaskord: elukondlikul järelturul on hoonefondi külluses. Pealegi, kas valida korter uusehitises või 10-15 aastat vanas majas - ega siin elumugavuse osas enam palju vahet olegi, vaid hinnaklass on teine. Arendajatele jääb soovida vaid raudset närvi.
Kokkuvõtet koostab tehisarusüsteem, mitte inimene. Tehisaru võib teha vigu, seepärast soovitame alati tutvuda originaaltekstidega, millele on vastuse juures viidatud. Äripäeva toimetus ei kontrolli tehisaru antavaid vastuseid, kuid võib neid vaadata hiljem, et teenust arendada. Ootame kasutajate tagasisidet aadressil [email protected].
Veelgi vanemad - need vene okupatsiooniaegsed paaneelmajade omad - korterid on turul jätkuvalt ja lausa massidena edasi, neis potentsiaali tegusatele jagub. Siis on lisaks veelgi vanemad korterid - need ajastuhõngulised - need omavad juba elitaarset läiget, nende väärtus aastatega tiksub vaikses, ent kindlas rütmis aina kõrgemaks. Tervikuna just järelturul hind ei kipu niipea eriti tõusma, huvilistel on mida osta-müüa ja sellelsamal järelturul käib elu. Selline stabiilne, kindla vibe´iga tegevus, mida ei ohusta ootamatu hinnatõus, isegi platoole jäänud euribor ei väära sealset elu. Teisisõnu eluasemeturg jääb külgsuunda lohisema kauaks, järelturukesksel eluasemeturul teevad ilma flippimine ja üürimise väljakutsed. Et uute ja järelturu korterite hindade vahel haigutab kuristik - ei ole enam uudis.
Seotud lood
Edu üheks põhiliseks vundamendiks on olnud hästi toimiv ja jaotatud portfell, mida kinnitab ka portfelli madal vakantsus, jäädes alla 2% aasta 2024 lõpu seisuga; peame suhteid üürnikega kui ka portfelli üürnike struktuuri laiemalt üheks võtmeteguriks, sõnas uhkusega Äripäeva koostatud värskes Kinnisvarafirmade TOP-is esindatud Summus Capital OÜ juhatuse liige Hannes Pihl 2024. aasta edu kohta.
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Võtmeks oli strateegiline otsus keskenduda pikaajalistele, jätkusuutlikele projektidele, mis loovad tegelikku väärtust nii üürnikele kui ka linnaruumile,, tõdeb uhkusega Äripäeva koostatud värskes Kinnisvarafirmade TOP-is esindatud Neutra Capital ASi enamusomanik ja nõukogu liige Kenneth Karpov 2024. aasta edu kohta. Muide, tal on kinnisvara valdkonnale peotäis tõsiseid juhiseid.
Eesti Panga vanemökonomist Kaspar Oja ütles ehituskonverentsil, et kuigi Eesti Panga laiem pilt näitas juba aasta tagasi Eesti majanduse elavnemist, näitab sama pilt praeguseks juba majanduskasvu aeglustumist.
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
1
6
Viimased uudised
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele