25 aastat Eesti turul ehitus-, metsa- ja põllutehnikat müünud Intrac Eesti AS on aastate jooksul puutunud kokku erinevate kindlustusjuhtumitega. Intraci juhatuse liige ja finantsjuht Peter Kuus ütleb, et kuigi neil väga drastilisi kogemusi pole, ei jäta arukas ettevõtja midagi juhuse hooleks. Senistest kahjudest rääkides toob ta välja varasematel aastatel probleeme tekitanud vargused, mis tänu tõhustatud kaamera- ja perimeetrivalvele tänaseks on lõppenud.
Intrac Eesti büroo- ja teenindushoone
  • Intrac Eesti büroo- ja teenindushoone

Ärikinnisvara kindlustamisel on soovitatav sõlmida kogu hoonet hõlmav kindlustusleping

Intracil on igas harukontoris Tallinnas, Tartus, Jõhvis, Pärnus ja Kuressaares olemas kauplus ja töökoda. Kuna aga kõik esindused ja laohooned ei kuulu Intracile, on hooned kindlustatud vastavalt kokkuleppele omanikega: enamasti hoone omanik kindlustab majakarbi ja Intrac siseviimistluse, endale kuuluva inventari ning kauba.
Salva Kindlustuse ASi spetsialistid Meelis Morozov ja Alver Kivirüüt soovitavad võimalusel mitte kasutada ärihoone puhul sellist kindlustuslahendust, kui hoone kindlustatakse erinevates osades mitme kindlustuslepingu alusel. Sellise hoone osadeks jagatud kindlustuslepingu korral võib tekkida arusaamatus, millist hoone osa kumbki kindlustusleping hõlmab.
Tavapäraselt kannab hoone omanik vastutust hoone kui terviku eest ja sõlmib kogu hoonele ühe kindlustuslepingu. Kui rentnik on teinud hoones remonti ja siseviimistlustöid ning investeerinud sinna oma raha, siis on võimalik, et rentnik kindlustab täiendavalt siseviimistluse. Selline topeltkindlustus on lubatud ja kui näiteks kahju on väikese ulatusega, hõlmates ainult siseviimistlust, siis sellisel juhul ei pea rentnik pöörduma rendileandja poole, vaid kasutab oma kindlustuslepingut ning teeb kahju ise korda. Otse oma kindlustusega suheldes on eeliseks veel ajaline kokkuhoid. Mitme kindlustusandjaga üheaegne suhtlus võib olla aeganõudev ja ebamugav, kuna segab igapäevast tööd.

Intraci nõuanne: kindlustuslepingut ei tohi valida ainult hinna järgi

Peter Kuus nendib, et kindlustusandjat pole tegelikult sugugi lihtne leida. „Iga ettevõte on erinev ning nende spetsiifikad on erinevad. Meil pole kunagi olnud nii, et avame nii-öelda kataloogi ja esimese kindlustusandja esimesel pakkumisel on võimekus meie soove täita. Oleme 25 aasta jooksul saanud ette väga hea pildi oma vajadustest erinevate kindlustustoodete järele,“ kinnitab Kuus, kelle sõnul võiks olla õppetund number üks, et kuigi kindlustuse hind on enamasti kaubeldav, ei tasu alati eelistada madalaimat omavastutust või soodsamat hinda.
Ta soovitab alustada oma vajaduste kaardistamisest ning seejärel jätkata pakkumiste võtmisega erinevatest kohtadest. „Enamasti üllatavad hinnavahed nii firmade kui ka toodete pakkumiste lõikes ja seetõttu on mõttekas kohtuda kindlustuspakkujatega, kellelt saab täpset infot, mida pakkumine detailselt lahti võttes sisaldab, milliseid võimalusi on veel ja kas valitud toode on üldse kõige sobivam. Ütlen ausalt, et meie jaoks on hind oluline faktor ja kindlasti ei vali me kõige kallimat lahendust, aga samuti ei pruugi valida kõige lahjemat.“
Kindlustuspakkumise valikul ei tohiks liiga palju pöörata tähelepanu omavastutusele või madalale kindlustusmaksele, vaid rohkem analüüsida seda, kas pakutav leping katab just neid riske, mis ettevõtjal oma igapäevategevustest võivad üles kerkida.
Meelis Morozov ja Alver Kivirüüt
Salva Kindlustuse spetsialistid

Salva Kindlustuse nõuanne: kindlustusfirma eesmärk on sõlmida kliendiga leping, mis tõesti kaitseb

Morozov lisab, et ükski kindlustus ei taha tegelikult sõlmida kehva lepingut, sest see mõjutab kogu kindlustusturu mainet: „Sama­moodi nagu masinamüüjad ei saa müüa nõrka traktorit, mis ei suuda tööd teha, ei saa meie endale lubada nõrka lepingut, mis klienti ei kaitse. Kindlustuspakkumise valikul ei tohiks liiga palju pöörata tähelepanu omavastutusele või madalale kindlustusmaksele, vaid rohkem analüüsida seda, kas pakutav leping katab just neid riske, mis ettevõtjal oma igapäevategevustest võivad üles kerkida.“
Salva Kindlustuse spetsialistid Meelis Morozov ja Alver Kivirüüt ning Intrac Eesti juhatuse liige ja finantsjuht Peter Kuus arutlemas tehnikaettevõtte kindlustusvajaduste üle
  • Salva Kindlustuse spetsialistid Meelis Morozov ja Alver Kivirüüt ning Intrac Eesti juhatuse liige ja finantsjuht Peter Kuus arutlemas tehnikaettevõtte kindlustusvajaduste üle
Salva Kindlustuse 4 soovitust ettevõtte vara kindlustamisel
1. Kinnisvara
* Kinnisvara puhul tasub jälgida, et kindlustatud oleksid lisaks peahoonele ka kõik muud ehitised.
* Kui tegemist on rendipinnaga, on soovitav rendileandjaga kokku leppida, millist osa hoonest kindlustab majaomanik ja millist osa rendilevõtja. Salva Kindlustuse soovitus on võimalusel sõlmida hoonele üks kindlustusleping kas omaniku või rendilevõtja poolt, sest see väldib võimalikku segadust kahju taastamisel.
2. Tehnika
* Tuleks hinnata ja seada sisse ettevõtte sisemine kord, millal on liikuvtehnikale vaja kindlustuskatet liikumisel väljaspool kinnist territooriumi. Näiteks varakindlustus hõlmab kindlustuskatet eelkõige asumisel kas hoones või ühel kindlal territooriumil ja see lahendus ei pruugi olla alati piisav.
* Tasub üle selgitada, kas tehasest transporditav tehnika on kindlustatud alates pealelaadimisest kuni mahalaadimiseni müügikeskuses või oleks vaja juurde soetada veosekindlustus.
* Kaubana käsitletava tehnika puhul tuleks kokku leppida, kas see vara on kindlustatud ainult asumisel hoones või ka väljaspool hoonet.
* Kui tegemist on remondis oleva tehnikaga, mis on ettevõtte vastutusel, ei liigitud selline tehnika üldjuhul kauba alla ja tuleks sõlmida varakindlustuskaitse.
3. Vastutus
* Vastutuse osas tehakse vahet kinnisvara omaniku/valdaja vastutusel ja vastutusel, mis tuleneb remonditegevusest. Mõlemad vastutusega seotud riskid on mõistlik kindlustusega maandada.
4. Töötajad
* Ettevõtte juhtkond peaks hindama olukorda, kui mõni töötajast on näiteks õnnetusjuhtumi tõttu töölt pikemalt eemal. Kuidas seda olukorda ettevõttes parimal moel lahendada ja kas siin oleks õnnetusjuhtumi kindlustusest abi?

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 19.08.26, 09:46
Pärnu taristu- ja kinnisvara-investeeringud meelitavad huvilisi kiirelt tegutsema
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.

Hetkel kuum

Riias käivad töö ja vile koos.
Uudised
  • 07.09.26, 06:30
Turulõhe saabki teoks: Hepsor ja Merko peavad Lätit oma koduturuks. Mis saab teistest?
Hepsori, Merko ja Citadele Lätit hõlmavad kommentaarid on paraku turuolukorda peegeldavad. Ent Lätifenomen on vaid rehkenduse üks pool
Vandeadvokaat Kristina Uuetoa-Tepper advokaadibüroost Tepper & Partnerid.
Uudised
  • 07.09.26, 07:45
Uued ehitusreeglid tungivad argiellu. Millele pöörata erilist tähelepanu?
Advokaadibüroo Rask keskkonnaõiguse, maakasutuse ja planeeringute eksperdid Sandra Kaas ning Villy Lopman.
Uudised
  • 11.09.26, 12:52
Mereäärsetel kinnistutel muutus ehituskeeluvööndi laiuse arvestamine selgemaks
Visuaal. 1900 ruutu majutuspinda mahutav hoone peaks Kasvuhoone nimelise endise tehasehoone kõrvale kerkima 2028. aasta alguseks.
Uudised
  • 08.09.26, 14:01
Galerii: Krulli kvartal võttis oma pinnale korterhotelli
Grupp nurgakivilisi tellija poolelt.
Uudised
  • 10.09.26, 11:47
Galerii: Krulli 59-miljoniline Kasvuhoone sai nurgakivi. Vaata, mis seal toimus!
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Triple Net Capitalile kuuluvas Vektori arenduses valmis ligi 8000 ruutmeetrit äripindu ja 200 korterit, millest osa liikus tänavu hoone ehitanud Nordeconi kätte.
Uudised
  • 07.09.26, 13:04
Suurt arendust ähvardab pankrot. Võlga nõuab ka korteriühistu
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Kehv projekt ja odav arendamine lähevad kalliks maksma
Uudised
  • 04.09.26, 07:30
Kehv projekt ja odav arendamine lähevad kalliks maksma
Veski 5 kontor-lao esifassaad tsiteerib Eesti arhitektuuriklassikasse kuuluvat Kadrioru Keskust.
  • ST
Sisuturundus
  • 28.08.26, 15:08
Veski Tehnopark kasvab koos Kiili kogukonnaga

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele