Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Pro Kapital: Kristiine Keskuse müük oli edukas
Pro Kapital Eesti juhatuse liikme Ervin Nurmela sõnul otsustati Kristiine Keskus Cityconile müüa, kuna nad said müügiks sobiva pakkumise.
"Pro Kapital on kinnisvaraarendaja ja meie strateegia ei ole kinnisvara omamine lõpmatuseni," kommenteeris AS Pro Kapital Eesti juhatuse liige Ervin Nurmela. "Arendustegevuse käigus toimub meile kuuluvate maatükkide väärtuse kasvatamine hilisema müügi eesmärgil. Müük toimub kui kõik eeldused selleks on sobilikud."
Kristiine keskus on Pro Kapitalile olnud väga tulus investeering ja saadud pakkumine sobiv, et antud investeeringust väljuda, selgitas Nurmela.
Kristiine keskuse varade maht bilansis oli 2009. aasta lõpus 98,6 miljonit eurot, millele lisandub laienemiseks tehtud investeering kogumahus 16 miljonit eurot.
Nurmela sõnul on kaubanduskeskuse väärtus ettevõtte bilansis 31.12.2010 seisuga 47,6 miljonit eurot. Kristiine keskusel on lisaks kaubanduskeskuse omamisele ka teine tegevusala, milleks on finantseerimistegevus. Finantsinvesteeringute väärtus 31.12.2010 seisuga oli 65,6 miljonit eurot. "Sellest ka suurem varade kogumaht, sealhulgas ka 2009 lõpu seisuga nagu oli artiklis viidatud," täpsustas Nurmela. Ta lisas varade kogumaht bilansis ei peegelda Kristiine keskuse kinnisvara väärtust.
Kristiine keskuse aktsionärid saavad keskuse müügilepingu jõustumisel erakorralist kasumit üle 55 miljoni euro ehk müügihind 105 miljonit miinus keskuse väärtus bilansis 2010 lõpu seisuga. Arvestades, et keskuse avamisest on igal aastal teenitud kasumit, on Kristiine keskuse aktsionäride investeering ettevõttesse 12 aastaga kasvanud umbes 6,8 korda (keskmine kasv ca 55% aastas). Algselt investeeriti keskusesse aktsionäride poolt 16,3 miljonit eurot. "Seega on tegemist igati eduka projekti ja soodsa müügiga," nentis Nurmela.
Nurmela lisas, et pärast müügitehingu jõustumist keskendub Pro Kapital projektide arendusele Baltikumis. "Eestis on planeeritud jätkata Tondi kvartali uute etappidega, Kalaranna kinnistu detailplaneeringuga ja alustada täiesti uue kaubanduskeskuse rajamist," rääkis ta.
Põhjamaade kaubanduskinnisvara arendaja, Tallinnas asuva Rocca al Mare Kaubanduskeskuse omanik Citycon OYJ sõlmis AS-iga Pro Kapital kokkuleppe, mille kohaselt ostab ta umbes 105 miljoni euro (1,6 miljardi krooni) eest Pro Kapitalile kuuluva Kristiine Kaubanduskeskuse.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvarahindade tõustes ja ettevõtete kontorivajaduste muutudes otsitakse üha nutikamaid viise uute vajadustega kohanemiseks. Hästi läbimõeldud sisekujundus võib muuta isegi vähesed ruutmeetrid funktsionaalseks ja inspireerivaks ruumiks. Vestlesime IKEA ärikliendiosakonna juhi Kärilin Kuhlapiga, et uurida, kuidas luuakse sisekujunduslahendusi üürikorteritesse ja mitmeotstarbelistesse kontoritesse. Samuti arutasime, miks on levinud, kuid ekslik arvamus, et sisekujundus on väikese või keskmise suurusega ettevõtete jaoks liiga kallis.
Enimloetud
1
4
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
6
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
Viimased uudised
Vaata esitatud võistlustööde galeriid!
Läti - see on Eesti arendajate uus suur trend! GALERII: vaata, mis seal toimus ja kes seal olid!
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
Konverentsid
Hetkel kuum
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Käibemaksuga või ilma? Aasta algusest muutus mõiste “uus eluase”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele