Sooman: heas asukohas ja korralikud varad leiavad üürniku kiirelt

Elukondlike uusarenduste madalam müügitempo on müümata arenduste mahu viinud viimaste aastate kõrgeimaks - see omakorda võib muutuda probleemiks pankade silmis. Paralleelselt on ka Baltikumi ärikinnisvaraturg olnud üsna vaikne pea aasta aega.

Euroopa Keskpanga intressipoliitika kahandab nõudlust uusarenduste järele, liiati uleb kõrgete intresside mõju tugevamalt esile alles aasta teises pooles. Arendajad omakorda ei tihka uusi arendusi käivitada. Kes keda põrnitsemine jätkub endiselt ja vaat et reljeefemaltki, takka kütavad kehvad uudised Rootsist.

Maa-ameti andmetel tehti 2023. aasta II kvartalis Tallinnas 2 459 korteritehingut, mis on 11% vähem kui aasta varem. Korteritehingutest suurima osa moodustasid tehingud korteritega pindalaga 41-55 m², märgib kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

Ettevõtjal ja investoril Jaak Roosaarel on Tartus üks korter, mille ostis enda sõnul rohkem emotsiooni pealt. Selle tootlust hindab Roosaare praegu 4–5 protsendi juurde, ent laen selleks on 4 protsenti pluss euribor.

Meie linnades ja valdades on palju häid arendusplaane, mis vajavad elluviimiseks erasektori partnerit, investorit või lihtsalt suuremat rahvusvahelist tähelepanu. Kuidas aga jõuda nendeni, kellega koos need plaanid päriselt ellu viia?