Ühe-kahe korteri kaupa ostjat üüriinvestorit on täna turul vähem, selline üüriinvestor ostis enne enam 1-2-toalisi, kui et 3-4- toalisi, siis näiteks poolelioleva Manufaktuuri arenduse Manufaktuuri 7 kontekstis müüvad suuremad korterid paremini, kui väikesed. Aga samas oli nii ka varem, et väiksemad korterid ostetakse projekti lõpus. Riias on turg sarnaselt Tallinnaga keskmisest rahulikum. "Aga samas võiks Riia turu kohta öelda, et meil just II kvartalis valmis kaks uut suurt kodude arendusprojekti, mõlemas projektis ligi 100 kodu ja valmimise hetkel on meil seal kahe projekti pealse müümata pealt 10 kodu - selles mõttes on turg toimiv ja turg on tugev," tundis Laks rahulolu.
Seotud lood
Jäätunud tehinguturg osutus ootamatult vintskeks. Märtsi lõpus tunnistas mitu arendajat, et suurinvestorite huvi on näha ja isegi kohati kasvanud. Nüüd, pea viis kuud hiljem paistab vahepeal bravuurseid sõnavõtte teinud investorite huvi raugevat, arendajad on põnevil.
Kinnisvaraturg töötab madalamatel pööretel kui poolteist aastat tagasi, aga turg toimib, rääkis Äripäeva raadio hommikuprogrammis Hepsori juht Henri Laks.
Tasemel arhitekti kaasamine võimalikult palju tuleb arendusele kasuks. Samas peab tellimust täitev arhitekt olema valmis oma tööd korduvalt ja korduvalt modifitseerima. Kompromissid on vältimatud.
Uusarenduste suuremahulised tehingud ja vahepealne järelturu korterite hinnalangus on möödas. Statistiline miinus 6 protsenti kahjastab olukorda viitega, märgib Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Veel mõni aasta tagasi tähendas uue kontori otsimine eelkõige head asukohta ja mõistlikku hinda. Täna on ettevõtete ootused muutunud. Üha olulisemaks on saanud küsimus, kas tegemist on keskkonnaga, kuhu inimesed tahavad päriselt kohale tulla, kus on hea töötada ning mis aitab ka ettevõttel kasvada.
Enimloetud
2
Vaata tervet Eestit hõlmavat graafikut - olukord on kõnekas
5
Kehv linnaruum on pikaajaline kulu inimestele, ettevõtetele ja linnale
6
Viimased uudised
Paljud arvavad, et maakleri ülesanne on korraldada vaatamisi, leida ostja ja valmistada ette dokumendid notaritehinguks. Tegelikult on see hoopis teistsugune.
Konverentsid
Hetkel kuum
Erinevalt Tallinnast pole Tartu linnas uusarenduste jaoks enam kuigi palju ruumi
Vaata tervet Eestit hõlmavat graafikut - olukord on kõnekas
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele