Ühe-kahe korteri kaupa ostjat üüriinvestorit on täna turul vähem, selline üüriinvestor ostis enne enam 1-2-toalisi, kui et 3-4- toalisi, siis näiteks poolelioleva Manufaktuuri arenduse Manufaktuuri 7 kontekstis müüvad suuremad korterid paremini, kui väikesed. Aga samas oli nii ka varem, et väiksemad korterid ostetakse projekti lõpus. Riias on turg sarnaselt Tallinnaga keskmisest rahulikum. "Aga samas võiks Riia turu kohta öelda, et meil just II kvartalis valmis kaks uut suurt kodude arendusprojekti, mõlemas projektis ligi 100 kodu ja valmimise hetkel on meil seal kahe projekti pealse müümata pealt 10 kodu - selles mõttes on turg toimiv ja turg on tugev," tundis Laks rahulolu.
Seotud lood
Jäätunud tehinguturg osutus ootamatult vintskeks. Märtsi lõpus tunnistas mitu arendajat, et suurinvestorite huvi on näha ja isegi kohati kasvanud. Nüüd, pea viis kuud hiljem paistab vahepeal bravuurseid sõnavõtte teinud investorite huvi raugevat, arendajad on põnevil.
Kinnisvaraturg töötab madalamatel pööretel kui poolteist aastat tagasi, aga turg toimib, rääkis Äripäeva raadio hommikuprogrammis Hepsori juht Henri Laks.
Tasemel arhitekti kaasamine võimalikult palju tuleb arendusele kasuks. Samas peab tellimust täitev arhitekt olema valmis oma tööd korduvalt ja korduvalt modifitseerima. Kompromissid on vältimatud.
Uusarenduste suuremahulised tehingud ja vahepealne järelturu korterite hinnalangus on möödas. Statistiline miinus 6 protsenti kahjastab olukorda viitega, märgib Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.
Enimloetud
5
Hanno Grossschmidti ja Tomomi Hayashi projekteeritud hoone fassaad saab lihvi. Ostutänava siserhitekt on Marit Ilison.
6
Esikolmikus saadud töötasu käib teistest kaarega üle. Ent Ka üldiselt on töötasud väärikad. Vaata - millist palka küll kellegi juures maksti!
Viimased uudised
Vaata esinduslikke galeriisid, mis toimus, toimub ja mis sinna kõik tuleb!
Konverentsid
Hetkel kuum
Hanno Grossschmidti ja Tomomi Hayashi projekteeritud hoone fassaad saab lihvi. Ostutänava siserhitekt on Marit Ilison.
Kas aktiivsele avalikule raha kaasamisele järgneb aktiivne kinnisvaraturg?
Vaata esinduslikku ja luksuslikku galeriid!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele