Mertsina kinnisvarasektorile: euribori langus peaks järgmisel aastal jätkuma

Esmalt mõjutavad kõrgemad intressimäärad laenamist ja investeeringuid ning koos sellega kinnisvaraturgu ja ehitust, seejärel reaalmajandust laiemalt ja siis tööturgu. Kuigi turuintressimäärad peaksid järgmise aasta alguses langema hakkama, ei avalda euribori allapoole liikumine kohe mõju kõikidele laenulepingutele, kirjutab Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina.

Eesti majanduse lähiaja väljavaade on vilets ja selle langusest taastumine tuleb tõenäoliselt aeglane, samas ei ole me veel näinud kõrgete intressimäärade täit mõju majandusele, märgivad Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina ja vanemökonomist Liis Elmik.

Uute korterite müük läheb vaevaliselt, sest arendajad ei taha hinnas alla tulla, aga inimesed pole nõus enam vana hinnaga ostma.

Swedbanki hinnagul võib Eestis kodulaenudel oodata koos panga marginaaliga ligi 6% tipuintressimäära. "Meie hinnangul, mis ühtib ka turgude ootusega, hakkab keskpank intressimäärasid langetama järgmise aasta märtsis," kirjutas Swedbanki Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina

Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.