Ekspert: üürihinnad on kasvanud oodatust aeglasemalt

Eesti inimesed on vägagi kinnisvara omamise usku ja üürnikud on selgelt vähemuses. Nendest üürnikest ligi pooled ehk 45 protsenti vastasid Citadele panga küsitluses, et viimase aasta jooksul on nende igakuine üür ka tõusnud.

Kinnisvarainvesteeringud on aga oma olemuselt pika perspektiiviga otsused, mistõttu ei saa turgu hinnata ainult tänase hetke põhjal, kirjutab Landen kinnisvara tegevjuht Sten Uritam ning näitlikult osutab, millised võimalused on siin peidus.

Kolme Balti riigi pealinna võrdluses oli 2025. aastal Tallinna ärikinnisvaratehingute maht kõige tagasihoidlikum (27%), samas kui Vilniuses oli see suurim (42%), kirjutab Swedbanki kinnisvara ja ehituse allosakonnajuht Ero Viik, kes esines Tallinnas toimunud rahvusvahelise kinnisvarainvesteeringute ja koostööfoorumi Business Arena Baltics.

Kinnisvaraturgu ei ole mõtet analüüsida lähtuvalt väärtpaberituru loogikast ja käitumismustrist – siin ei liigu hinnad päevapealt üles-alla, sõnab LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing eluasemeturgu analüüsivas erintervjuus Kinnisvarauudistele ning näitab ära 2 eluasemeturgu mõjutavat suurt faktorit.

Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.