Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Pensioniraha otsib kohta Eesti ärikinnisvaras
Pensionifondidel on EfTEN Kinnisvarafondi juht Viljar Arakase hinnangul ilmselge huvi kinnisvarasse investeerida, kuid niisama ei lange midagi sülle. “Tuleb tööd teha ja tingimused fondidele sobivaks teha,” ütles Arakas. Euroopa Keskpanga võlakirjade otsuste tõttu tundub kinnis vara kindlasti üha atraktiivsema varaklassina.
EfTEN Kinnisvarafond II ostis jaanuaris 46 miljoni euroga Radisson Blu Sky hotellikinnistu omanikfirma ning hotelli majandava Astlanda Hotelli ASi. Ärihoonetesse kavatsetakse veelgi jõuliselt investeerida.
Eften Kinnisvarafond II jaoks oli Radisson Blu Sky hotellikinnistu ja Astlanda Hotelli ASi ostmine esimene tehing.Arakas rääkis, et kui nende esimene kinnisvarafond keskendus finantskriisijärgsele oportunistlikule investeerimisstrateegiale, siis jaanuaris asutatud fondi strateegia on nn core-kinnisvaraobjektid. Terminil pole Arakase sõnul eesti keeles üheselt mõistetavat vastet, kuid märksõnadeks on linna tuntuimad ärihooned, stabiilsed üürnikud ja madalam äririsk. Pärast esimest tehingut on EfTENi teisel kinnisvarafondil investeerimiseks praegu17 miljonit eurot omakapitali, mida on laenukapitaliga võimalik poole võrra suurendada.
Ideid ja plaane järgmisteks investeeringuteks Arakase sõnul on, ent poolikutest asjadest ta rääkida veel ei soovinud.
40 miljoni euro ulatuses on EfTENi teisel kinnisvarafondil siduvaid investeerimiskokkuleppeid. Esimeses emissioonis investeerisid fondi Swedbanki, Nordea Eesti ja LHV pensionifondid.
Loe pikemalt edasi tänasest Äripäevast.
Seotud lood
Viis miljonit eurot, mis maksuamet siin mõne aja eest enda aastaseks võiduks autoturul luges, on kinnisvaraturul võimalik ületada mitmekordselt.
Maksu- ja Tolliameti peadirektor Marek Helm tõdes Hangete konverentsil, et tal on ettevõtja vaenlase märk otsa ees.
Maksuametilt mullu pankrotihoiatuse saanud 46 ettevõtte seas oli enim kinnisvara- ja ehitusvaldkonnas tegutsevaid ettevõtteid, täpsustas amet haldusuudised.ee teemaveebile.
Kinnisvara müügi- või rendilepingu headus sõltub otseselt ostja teadmistest ja oskusest küsida õigeid asju ja vajadusel nõuda nende fikseerimist lepingus.
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
1
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
Viimased uudised
Müüki lähevad Saarema Auriga ja Riia Damme. Ettevõtte jätkab Poola hõlvamist.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele