Kinnisvaraturg lohiseb allamäge. „Pidu on läbi.“

Majanduslikus mõttes keeruline kevad on ka suvemajade turul omad korrektuurid teinud – huvilisi küll on, kuid tehingusse minnakse ainult korraliku allahindluse puhul, märgib Pindi Kinnisvara lääne ja lõuna regiooni juht Sven Sempelson.

Otsi turul pakkumisi, kus hind on turutasemest allpool, kuid kinnisvarasse investeerimine kaalu läbi väga tõsiselt. Suurt pauku ei oota, kuid 100% seda ei välista, ütles kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja tõi välja kriteeriumid, kuidas tuvastada tõsistes raskustes arendajat.

Tänasel just toimuval Äripäeva Kinnisvaraarenduse konverentsil Eesti majanduseanalüüsi tutvustades märkis Luminor Eesti peaökonomist Lenno Uusküla, et kinnisvaras ostujõud kahanes 25%, võrreldes aastaga 2019 - nüüd aga on olukord paranemas.

Euribori tõus seni veel uusarenduste projekte tugevalt ei mõjuta - vähemalt seisma pole see neid siiani pannud. Turg ei ole päris maha jahtunud, õige hinnaga toode ju müüb ja ka kolli nurga taga ei paista, selgus eilsel Äripäeva Kinnisvaraarenduse konverentsil kinnisvaraarendajate meeleolust.

Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.